建設現場では、思わぬトラブルが発生し、プロジェクトが遅延したり、コストが膨らんだりすることが少なくありません。これらのトラブルを未然に防ぎ、円滑にプロジェクトを進めるためには、事前の対策が不可欠です。
本記事では、建設現場でよく起こるトラブルとその具体的な対策について解説します。
建設現場で発生する主なトラブルとその原因
建設現場で発生するトラブルは、大きく次のようなカテゴリーに分けられます。
①工程遅延
②品質問題
③コスト超過
④事故
⑤契約トラブル
⑥近隣住民とのトラブル
1. 工程遅延
工事遅延が発生する主な理由
- 悪天候
- 材料の調達遅延
- 設計変更
- 人員不足
- 協力会社の手配ミス
工程遅延を防ぐ対策
- 程計画の作成と定期的な見直し: ガントチャートなど視覚的なツールを活用し、工程の進捗を可視化することで、遅延を早期に発見し、対策を講じることができます。
- 予備日の設定: 不測の事詳細な工態に備え、余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。
- サプライチェーン管理の強化: 材料の調達先を複数確保したり、在庫を確保したりすることで、材料の不足による遅延を防ぎます。
- 人材育成: 職人不足による工程遅延を未然に防ぐため、後継者育成や多能工化を推進します。
- 管理ツールを活用した現場管理: センサーやIoTデバイスを活用し、現場の状況をリアルタイムで把握することで、迅速な対応が可能になります。
工程遅延を防止する取り組み事例
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2. 品質の問題
品質トラブルが発生する主な理由
品質トラブルを防ぐ対策
- 品質管理マニュアルの作成: 品質基準を明確化し、検査項目を定めることで、品質のバラつきを抑制します。
- 定期的な検査: 工程の各段階で検査を実施し、問題点を早期に発見し、是正します。
- 協力会社との連携強化: 協力会社との間で品質に関する情報共有を密に行い、共同で品質向上を目指します。
- BIM(Building Information Modeling)の活用: 3Dモデルを用いて設計段階から施工段階まで、建物の情報を統合管理することで、設計ミスや施工ミスを防ぎます。
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3. コスト超過
コスト超過が発生する主な理由
- 設計変更
- 物価上昇
- 予想外の工事が必要になった
- 数量の誤算
コスト超過を防ぐ対策
- 詳細な見積もり作成: 工事に必要な費用を詳細に見積もり、コスト管理の基礎資料とします。
- 定期的なコスト管理: 定期的にコスト状況を把握し、計画との差異を分析することで、コスト超過を未然に防ぎます。
- VE(Value Engineering)の実施: 機能を維持しつつ、コスト削減を図るためのVEを実施します。
- 契約内容の見直し: 契約内容を明確にし、発注者との間でコストに関するトラブルを防止します。
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4. 安全上のインシデント
安全上のインシデントとは、人的・物的被害は発生しなかったものの、一歩間違えば事故につながりかねない危険な状況を指します。
安全上のインシデントが発生する主な理由
- 安全意識の欠如
- 手順の不遵守
- 危険予知活動の不足
- 疲労・健康状態の不良
- 安全設備の不備
安全上のインシデントを防ぐ対策
- 安全教育の徹底: 安全に関する知識や意識を高めるための教育を定期的に実施します。
- 安全パトロールの強化: 現場を定期的に巡回し、危険箇所や不安全な行為がないか確認します。
- 安全装置の設置: 落下防止ネットや安全柵など、必要な安全装置を設置します。
- 安全委員会の設置: 安全に関する問題を定期的に検討し、改善策を検討します。
安全上のインシデントを防止する取り組み事例
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5. 契約トラブル
契約トラブルとは、契約内容に関する解釈の違いや、契約違反などによって発生するトラブルです。
契約トラブルが発生する主な理由
- 契約内容の不明確さ
- 契約書の不備
- 契約期間中の条件変更
- 支払いの遅延
- 工事内容の変更
- 設計ミス
- 材料の品質不良
- 施工不良
- 検査不足
契約トラブルを防ぐ対策
- 契約書の作成: 契約内容を明確にし、双方の合意のもと契約書を作成する。
- 契約内容の周知徹底: 契約内容を関係者全員に周知徹底し、誤解を防ぐ。
- 契約変更時の書面化: 契約内容を変更する場合は、必ず書面でやり取りを行う。
- 定期的な打ち合わせ: 発注者と受注者間で定期的に打ち合わせを行い、進捗状況や問題点を確認する。
- 紛争解決手続きの明記: 紛争が発生した場合の解決手続きを契約書に明記しておく。
契約トラブルを防止する参考記事
教えて!秋野弁護士!建築業界の法律トラブル相談所#16
6. 近隣住民とのトラブル
近隣住民とのトラブルとは、工事中の騒音・振動、粉塵、土地の境界線に関するトラブルなど、近隣住民との間に発生する様々なトラブルを指します。
近隣住民とのトラブルが発生する主な理由
- 騒音・振動:工事中の騒音や振動が、近隣住民の生活に支障をきたす場合。
- 粉塵: 工事中の粉塵が、近隣住民の健康や生活環境に影響を与える場合。
- 振動: 工事中の振動が、近隣建物の構造に影響を与える場合。
- 照明: 夜間の照明が、近隣住民の生活に支障をきたす場合。
近隣住民とのトラブルを防ぐ対策
- 事前説明会の実施: 工事内容やスケジュール、騒音・振動対策などについて、事前に近隣住民に説明し、理解を求める。
- 騒音・振動対策の徹底: 防音シートの設置や散水作業など、騒音・振動を低減するための対策を講じる。
- 苦情受付窓口の設置: 住民からの苦情を迅速に受け付け、対応する。
- 地域貢献活動: 地域貢献活動を行うことで、地域住民との良好な関係を築く。
近隣住民とのトラブルを防止する取り組み事例
ハウジング重兵衛|元大工のプレイングマネージャー監督から学ぶ「高効率」で「人想い」の仕事術
まとめ
建設現場で発生するトラブルは、多岐にわたり、プロジェクトの成功を大きく左右します。これらのトラブルを未然に防ぎ、円滑にプロジェクトを進めるためには、関係者全員が協力し、事前の計画と準備が不可欠です。本記事で紹介した対策を参考に、トラブルのない安全で成功するプロジェクトを実現しましょう。